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大坑西邨兩租戶限期前未遷出 香港平民屋宇入稟 要求頒令交還單位及約28萬搬遷津貼

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石硤尾大坑西邨重建在即,負責興建及管理的香港平民屋宇有限公司昨(2日)入稟區域法院,指兩名租戶在限期後仍未遷出,要求法庭頒令二人交還單位、交出早前已收取分別約16.7萬及11.4萬元特惠搬遷津貼,以及作出賠償。入稟狀亦指,因應兩人違反退租協議,當大坑西新邨重建後,不會為她們重新編配單位。

原告香港平民屋宇有限公司分兩案入稟,兩名被告為李佩芳及李秀玲,分別是大坑西邨民興樓及民利樓的租戶。

入稟狀指,原告於2023年8月分別與李佩芳及李秀玲達成退租協議(Surrender agreement),列明李佩芳須於2024年2月22日前遷出單位,李秀玲則須於同年2月24日前遷出,否則業主有權採取法律行動,包括申請授命擁有該樓宇的管有權,或要求繳租或因違約而導致業主蒙受的損害或支出。

兩人在當天另簽訂書面承諾,若如期遷出,原告將向她們支付特惠搬遷津貼,當中李佩芳可獲約83.8萬元,原告已於同日預支約16.7萬元。原告另會向李秀玲支付約57萬元,其中11.4萬元已預支。直至今年2月,原告分別去信提醒二人交還單位,然而在多次要求下,兩人在限期後仍未遷出。由於兩人違反協議,屆時大坑西新邨重建後,原告並不會按協議條款為兩人重新編配單位。

原告入稟區院要求法庭頒令兩人交還單位,並交出早前已收取的約16.7萬元及11.4萬元,以及賠償於限期後至今的中間收益(Mesne Profits)。

法院:區域法院
原告:香港平民屋宇有限公司
被告:李佩芳、李秀玲
案件編號:DCCJ1749/2024、DCCJ1752/2024

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